Hypotéka pro cizince a jak ji získat

Hypotéka pro cizince s trvalým pobytem

Trvalý pobyt je při žádosti o hypotéku na bydlení velkou výhodou. Získá ho jen cizinec, který v zemi nepřetržitě žije alespoň 5 let nebo minimálně 2 roky v případě, že má v České republice příbuzné.

Banka se kromě druhu pobytu samozřejmě zajímá i o výši a typ příjmu žadatele o hypotéku. V lepší situaci jsou ti, kteří v České republice prokážou klasický zaměstnanecký poměr na dobu neurčitou. Ten by měl v době žádosti trvat minimálně 1 rok. Složitější startovní pozici mají podnikatelé a OSVČ.

{control frenkeeHighlightControl:render, Ti, kteří získali české občanství, už ze zákona nejsou cizinci. O hypotéku proto můžou žádat úplně stejně jako jakýkoliv jiný Čech.}

Hypotéka pro cizince bez trvalého pobytu

Cizinci bez trvalého pobytu dokládají bance povolení k přechodnému pobytu. To člověk získá, jestliže v zemi žije víc než 30 dní. I to je ale při žádosti o hypotéku na bydlení velmi krátká doba, proto banka k takovému žadateli přistupuje jako k rizikovému.

Dalším důležitým faktorem, který se bere v potaz, je země původu žadatele. Nejjednodušší to zpravidla mají Slováci a obyvatelé Evropské unie obecně. Velkou výhodu pak mají lidé, co se do České republiky přivdaly nebo přiženili. Plusové body stejně tak získají i cizinci, kteří o hypotéku žádají s českým spolužadatelem.

Na co si dát pozor

• Banky u cizinců někdy požadují takzvané dozajištění notářským zápisem o uznání dluhu. Člověk tím dává svolení, že v případě nesplácení má banka nárok okamžitě přistoupit k exekuci.
• Obecně se dá říct, že cizinci v České republice většinou dosáhnou na nižší LTV, tedy poměr výše hypotečního úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti. Zahraniční žadatelé si tedy budou muset připravit víc vlastních peněz.

{control faqControl:renderMultiply, [253, 254, 255]}

{control storyControl:render, 39}